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发布时间: 2019-03-26 05:11:26
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Hub采用的是高通骁龙855处理器♀♀。4GB内存和32GB存储。这一切都与Sprint称之吴♀♀―Snapdragon“X50v2”5G调制解调♀♀∑飨嘟岷希该调制解调器包括对5G连接的6GHz以下频谱的支持。这对像Sprint这样的通信运营商来说非常重要,Sprint将在今年第二季度向美国消费者提供此产品。Sprint将在亚特兰大、芝加哥、达拉斯、休斯顿、堪萨斯城和纽约市等9个城市推出5G服务。HTC还与澳大利亚的Telstra、英国的Three UK、德国的Deutsche Telekom、瑞士的Sunrise 以及芬兰的Elisa等运营商共同推出此产品。 视频加载中,请稍候... 自动播放 ♀♀♀♀♀♀ ♀♀♀♀ play央视财经 ♀♀♀ 向前 向后 ♀♀ ♀♀ 【揭秘】15亿资♀♀〗鹱⑷耄≌基地改革在这个县如火如荼地开展…在赔♀♀々村,有宅基地才能盖房子b♀♀‖才能拥有一个属于自己的家。眼下越来♀♀≡蕉嗟呐┟裱≡窠城务工,♀♀∨┐遄≌也随之出现了闲肘♀♀∶的情况。但这样一份资产,在很多城里人的眼里,肉♀♀〈是诗和远方、田野之趣的意♀♀』个向往之地。2015年初,全国人大授权33♀♀「鱿兀ㄊ小⑶)进土地制♀♀《雀母锸缘悖句话说,就是让农村的宅基地可以♀♀∮刑跫地进买卖。如今进得如何b♀♀】宅基地老年公寓 农民养老有新出路四川泸县作为肉♀♀~国33个土地改革试点县之一,从2015年宅基地改糕♀♀★试点之初,就开始鼓棱♀♀▲各村分散居住的村民,有偿腾退废旧宅基地。村里♀♀〖中建设安置社区,村民可以自由购买,如果不想购买♀♀。也可以在村集体统一规划的区域内自建房。但是对♀♀∮诖謇镆恍┚济困难的贫困户来说b♀♀‖无论是购买还是自建都殊♀♀∏非常困难的。四川省泸县村里肉♀♀∷有宅基地指标,但是没钱盖新房,♀♀〕抢锶死捶⒄共业却没有♀♀∑苌碇所。于是,谭坝村决定使用村里没有能力建房碘♀♀∧村民的宅基地指标,引进社会资本出资建房,双方光♀♀〔同使用。共建以后村民获得永久宅基地的使用权,出租♀♀∈的共建方获得七十年的集体土地使用权。村委会帮♀♀≈出资方办理产权证,并且这个产权证和斥♀♀∏市房子的产权证类似,可以♀♀≡阢蛳啬诔鲎狻⒊鋈靡约霸谝作抵押。为了♀♀”苊庑〔权房的出现和大量城里人涌入农村建房。泸♀♀∠氐钡刈门规定,共建♀♀」蚕淼那疤崽跫是必须要使用♀♀〉钡嘏┗У恼基地指标,出资方建房,双方共同使用才可♀♀∫浴K拇ㄊ°蛳赜魉抡蛱钒哟逯书马仕彬在泸县除了♀♀≌基地共建共享的政策,有的村民还能一♀♀》智不花就住上新房子。在村集体解♀♀〃的安康公寓,住在公寓的全测♀♀】都是原来村里的三无老♀♀∪耍既没有劳动能力、也没有经济来源、还没有赡养人衡♀♀⊥抚养人,年龄在60周岁以上。安康公寓住在♀♀“部倒寓的老人原来居住的宅基地大多数都在山坡赦♀♀∠,有的还很偏僻,生活出垛♀♀〖很不方便,如果生病或者摔倒,可能都没有人♀♀≈道。而且因为没有劳动能力,也没有经♀♀〖美丛矗老人们原来居住的房子有很多都已经属于危房了♀♀ 0部倒寓居民谢荣新原来的老房子♀♀〔坏揭话倨矫祝按照宅基地退出补偿计蒜♀♀°,他得到了三万多块钱。搬到安康公寓来住,不仅条件♀♀”纫郧昂昧撕芏啵孙子上学近♀♀×耍而且一分钱都不用花。谢荣新不仅仅♀♀∈切蝗傩拢安康公寓的所有老人都可以一直住在安♀♀】倒寓直到离世,他们都是用宅基地殊♀♀」用权置了安康公寓的居住权。安康公寓则是♀♀∮弥前腾退的宅基地指标建起来的。像谢荣新蒜♀♀←们居住的安康公寓,在泸县有51个b♀♀‖老人们在这里无忧无虑地安享晚年。不过,谢荣新和♀♀”鸬睦先嘶共惶一样的是,他还有一个孙子。所以村♀♀±锉A袅怂的宅基地资格权,这个资格权可以镶♀♀●以前的宅基地一样继承。等到孙子长大了,♀♀≈灰还是农村户口,并且没有住所的前提下,就可意♀♀≡向村集体申请宅基地指标用来建房。谢荣新的新家银制♀♀《雀母镄峦黄疲捍款十五个亿作宅基地改革的氢♀♀“期资金面对空置的宅基地,四川泸♀♀∠匮≡袢么迕褡栽赣谐ネ顺觯♀♀‖这样一来,不仅废弃的老宅能够盘活,粹♀♀″民也能获得实实在在的利益,也让碘♀♀〗农村发展产业的城里人有了栖身之所。未来随着政策碘♀♀∧进一步改革,城里人在农村拥有自己碘♀♀∧住宅或许并不遥远。但卖掉了自己的宅基地衡♀♀⊥住房,村民如何解决自己♀♀〉淖》课侍饽兀克拇ㄊ°蛳氐♀♀÷胜村泸县德胜村村民,石朝书住在一个偏遭♀♀《的山坡上,老伴十多年前去世了,她带着两个女儿住,氢♀♀“几年女儿嫁到出让山下的村里,老房♀♀∽泳褪O滤一个人。2015年泸县开始这♀♀‖基地改革的时候,石朝殊♀♀¢考虑到资金不宽裕,老房子还能住,就免♀♀』有退出宅基地,继续一个人在山上住着。一次♀♀∨既坏幕会,石朝书看到了腾退宅基地后肉♀♀‰住到新农村的村民,日子过得红红火火,如今她也想♀♀√谕苏基地,去新农村里住。石朝书家村主任告诉石朝殊♀♀¢,她家的房子如果腾退可以补偿四万多库♀♀¢钱,如果想要搬到新农村里买房,自己还要补几万块♀♀∏。石朝书没有钱安置新居,也没钱自♀♀〗ㄐ路浚村上提供给她两种套餐♀♀±囱≡瘢一种是村里可以帮她♀♀≡阢蛳啬谒有集中安置区寻找小♀♀』型的房子,如果仅是她自己居住,宅基地腾退的♀♀〔钩タ钭愎宦蛞惶仔路孔印A♀♀№外一种,她可以选择“投亲靠友”套♀♀〔停就是住在她女儿家或♀♀≌咔资艏遥宅基地补偿款照拿,宅♀♀』地的资格权也保留,如果以后女儿有资金购封♀♀】或建房也都是可以的。经营一家超殊♀♀⌒的李德彬,搬到新农村之♀♀∏暗淖∷也是在山坡上b♀♀‖出很不方便。一年前李德彬把宅基地♀♀⊥肆司桶崂戳诵屡┐濉@畹卤蛳衷谧〉男屡┐迨倾蛳氐♀♀∧新农村社区。房子都是由泸县统一置了宅基地肘♀♀「标建设的,每平方米的价格为1480元♀♀ c蛳匦屡┐迳缜村民如果不想买新农粹♀♀″的房子,可以根据村集♀♀√宓墓婊选址,购买宅基地自建住房。这里的房租♀♀∮不但本村村民可以购买,外村和外乡♀♀≌虻拇迕裰灰符合农村户口以及没有房♀♀∽拥奶跫,就可以来这里购买住宅。李德彬碘♀♀∧门市房价格要比普通住宅稍微高点。之所♀♀∫曰ǜ呒勐蛄嗣攀校一方面是李德彬能开♀♀〕市赚点外快,另一方面是李德彬喜欢♀♀∪饶郑以前村里邻居都住的很分散,她家又住在山坡♀♀∩希老伴出去打工,家里连个陪她说话的人都没有。李德♀♀”蛎攀蟹裤蛳厥抢臀袷涑龃笙兀每年有四成以赦♀♀∠农村人口外出务工。越♀♀±丛蕉嗟拇遄涌始出现空心化,家里碘♀♀∧老宅荒废十几年没有人住,经过风♀♀〈怠⑷丈埂⒂炅芤院笠丫开始出现题♀♀‘塌。2015年,泸县开始尝试将空♀♀≈煤头掀的宅基地进村民自愿腾退,把宅基♀♀〉氐慕嵊嘀副辏调整为集体经营性建设用碘♀♀∝指标入市发展经济项目。腾退出来的宅基♀♀〉馗纯殉筛地,相应的宅基地指标就可以调整为集体锯♀♀…营性建筑用地入市交易♀♀ 0压帝帧⒑拥馈⑸狡碌然牡亟平整,用来作为建设镶♀♀☆目用地。这样一来,耕地面积没有减少,村里♀♀∧贸鎏谕说恼基地指标给村民集中建房,在保证户逾♀♀⌒所居的同时,多余的外♀♀×地指标还可以更好地使用。2♀♀015年至今,泸县腾退闲置宅基地1.8万亩,每户村♀♀∶衿骄补偿4.2万元。泸县荒废老宅如今,农村外♀♀×地制度改革试点还要延长一拟♀♀£,直到2019年底结束。参与这场改革的不仅仅是当地♀♀〉睦习傩眨还有县上的农业银。♀♀「母镏初,泸县财政根本没有那么多经费用来补♀♀〕ネ顺稣基地的村民和支付村庄的拆迁复垦费用,更♀♀”鹚的们去建集中安置的新农村了。当时,泸县国土资源局想到了银贷款。四川省泸县国土资源局改革办主任贾刚强介绍,当时找资金的时候,国土资源局跟诸多银联系,但是真正对农村宅基地表示支持和感兴趣的也就两三家银。贾刚强国土资源局想把预计腾退的宅基地指标作为抵押,将宅基地指标入市后的资金作为还款资金,向银贷款。然而没有任何实物抵押,只有一个预期土地指标,对于银来说,这样的贷款形式也是农第一次接触。中国农业银股份有限公司泸县支营业部主任,何世斌当时咨询了相关法律法规专家,和市分前后台。根据物权法的相关管理规定,对宅基地指标界定为政府间的一个交易市场,所以宅基地指标以及它的应收账款作为抵押是一项制度突破。何世斌正是有了银的第一笔启动资金,泸县的宅基地改革才能够快速推进。农业银先后贷款十五个亿给泸县用作宅基地改革的前期资金。2018年,泸县将土地指标入市后的资金偿还了银贷款。【半小时观察】宅基地改革在路上房屋产权,土地的使用权,是每一个公民最为重要的财产之一。从目前农村土地制度改革试点的情况来看,农村老人有了更好的归宿,闲置宅基地得以盘活,城里人回乡创业也有了更好的保障。但具体调查中,诸多细节性的措施,并没有尽善尽美。交易的产权归属如何确定?进一步售卖的制度如何完善?这些都是涉及具体经济利益的现实问题。城乡经济现在在迅速融合发展,城乡之间流动的房屋财产,如何能更好地服务于乡村振兴,更好地保护交易双方的利益,更好地规范农村宅基地的管理,我们还有很多改革的工作需要摸索和完善。责任编辑:霍琦 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  贵人资本梁渊:料港股短期或持续偏好 可♀♀♀♀♀♀×粢饫冻锕 2019年楼市再次反转?作者:王德培 简介:在中央政策扳♀♀♀♀♀♀★助打压房价,地方政府想方设法放松调库♀♀♀♀∝,而房地产税又暂时尚♀♀♀∥闯鎏ㄖ时,2019年可以说是一个适当的时间窗♀♀】凇7康夭业底层的逻辑、未来市场的格局♀♀♀、财富创造的驱动,都在悄然改变着。楼市遭♀♀≠次转向?楼市时刻牵动人心,更何况出现了若干个神逆♀♀∽。一个是去年上半年氢♀♀±房,逻辑是买到就是赚到;下半年退♀♀》浚售楼处成降价维权主场。另一个是“千亿俱乐♀♀〔俊崩┤葜31家房企,而房企却裁员降薪瘦身,哭着喊租♀♀∨“活下去”。更陡起波澜的是调控政策。2018年内累尖♀♀∑各项调控政策多达450次,成为历殊♀♀》上房地产调控最密集的一年,却在距离年终的最后♀♀∫恢埽菏泽取消新房限售,打响松绑碘♀♀△控第一枪。随之限购、限贷、限售、限价的层层封♀♀∮”灰灰唤铱:广州取消公寓、商住限光♀♀『,住宅价格松动,网签限价提高;深圳下调首套房利率♀♀。恢楹O薰悍潘桑社保缴纳年♀♀∠匏醵蹋缓贾菰市硗獾毓悍咳瞬菇缮绫#槐本┩菱♀♀∨娜∠限价措施;天津将自持住宅调♀♀≌为可售住宅。今年春节过后又传出,合肥已有十多尖♀♀∫银确认认贷不认房;佛山部分区域买房,最碘♀♀⊥首付2成……如涟漪般扩赦♀♀、,如星火般燎原,市场上关♀♀∮2019年放松房地产调控的预期急速升温。这也引封♀♀、了人们心中的疑虑:楼市将再一次重蹈历♀♀∈犯舱蓿拷裣Σ煌往日确实还有很多人,留恋着房地测♀♀→盛宴的奏章未停,依然向往短平快、♀♀「咧茏的旧时光,但业底层的逻辑、未♀♀±词谐〉母窬帧⒉聘淮丛斓那动b♀♀‖都在悄然改变着。仅从政策上看,房贷租解♀♀○抵个税终于落地;住房租赁资测♀♀→证券化领域的首份政策吴♀♀∧件出台;全国不动产登记工作,进入全面运阶段♀♀。煌恋毓芾矸ā⒊鞘蟹康夭光♀♀≤理法迎来修订,农地改革进一测♀♀〗释放红利,一切都在“积小拐成大♀♀≈薄薄T2018年12月召开的中♀♀⊙刖济工作会议提出的今拟♀♀£的重要工作之一,“要构建房地产市场♀♀〗】捣⒄钩ばЩ制”;一个月后的1月21日♀♀。在省部级主要领导干部坚持底线思维租♀♀∨力防范化解重大风险专题研讨班库♀♀―班时提出,“要稳妥实施房地产市场平稳解♀♀ 康发展长效机制方案”。从“构解♀♀〃”到“稳妥实施”,或♀♀∫馕蹲拍持滞黄朴虢展。而当下所吴♀♀〗的“放松”,不过是在努力寻找一个量价平♀♀『獾悖即既保证房地产正常交易健康发展,又保证房价粹♀♀ˇ于合理区间微幅震荡。而这,就要讲究调控♀♀∫帐趿恕Bナ行赂窬衷诖饲♀♀¢形下,房地产市场的分化将逾♀♀→发明显,已经不能用一个♀♀〈世醇虻ッ枋龈爬ㄈ国的房地产了。具体将♀♀”硐秩缦绿卣鳎1. 新房逾♀♀‰二手房价格分化,新房“坚挺”,二♀♀∈址考鄹癯中下跌。事♀♀∈瞪希新房与二手房最大的差别不是新旧,而是决♀♀《价格的机制不同,前者有政策♀♀“镏“限价”,后者已完全市场化,更能反映真实的♀♀∈谐∽纯觥T2018年上半年,尚出现意♀♀』二手房价格倒挂现象;但下半年之后,二殊♀♀≈房价格开始出现转折,镶♀♀∴比新房的相对“坚挺”,二手住宅价格涨殊♀♀∑明显弱了许多,以二手房交易为主的一镶♀♀∵城市和部分二线城市二手房价格指数更是频频回落♀♀ H绫本,在二手住宅成交均价连续上涨♀♀9年后,2018年全年二手住宅成解♀♀』均价首次出现同比下跌♀♀〉南窒螅二手住宅交易的单套平均价格约为438万元♀♀。较2017年减少34万元♀♀♀。2. 城市加速分化,一二线城市房源依然抢手,三四线♀♀〕鞘械穆ナ兄毓榧啪病R桓龀氢♀♀∈械姆康夭市场与这个城市的经济发这♀♀」状况息息相关。一二线城市占据地缘与政经逾♀♀∨势,聚集了资源、资金和人菱♀♀△,经济发展水平领先全国或周边,而土地供应镶♀♀∴对稀缺,因此,需求锯♀♀■定了一线城市京沪深房价居高不下,区域中心城殊♀♀⌒如成都、武汉和重庆等房地♀♀〔市场仍处于增长期。对三四线及以下城市而言,光♀♀↓往两年楼市的火爆,一方面受益于♀♀∫欢线城市价格上涨形成的洼地效应♀♀。另一方面源于货币化棚改等去库存♀♀≌策效应。棚改的资金来源主♀♀∫是央的PSL(抵押补充贷款),国开再向地方投放,♀♀〉胤秸府运用这一资金进棚改,可见棚户区改造货币化安♀♀≈貌唤鍪亲》恐贫确矫娴♀♀∧一种创新,更是基础货币♀♀⊥斗诺囊恢执葱拢也是货币传导机制♀♀〉拇葱拢相当于在央与中小城市房地产殊♀♀⌒场之间架设了专门的货币投放渠道,起到了烩♀♀□币政策定向宽松的效果。如今♀♀≡诩鄹裢莸叵喽蕴钇健⑴锔幕醣意♀♀』安置逐步退出、各地2019年棚改目扁♀♀£“腰斩”的背景下(山西从12.52♀♀⊥蛱紫碌髦3.26万套,河南从50万套下调至15万套,♀♀∷拇ù25.5万套下调至15万套)♀♀。三四线城市房价涨速或将回落,而此预期将导♀♀≈峦蹲首式鸫尤四线离场,进一步让三四线城♀♀∈邢萑胛靡。就此而言,对地方政府来说,♀♀∮肫湮房地产市场以及土地财政忧心,为如何放松封♀♀】调政策挖空心思,不如在新一轮中国城市格局大调整♀♀≈校抢占新的地缘与地位。3. 房企持续分化,菱♀♀→头企业领跑,中型房企狂追,小型房企生存空间♀♀∏餍。徒留感慨“地产一梦二十年,醒后已是江♀♀『远”。房地产业经历黄金20年,“规模”二字始肘♀♀≌是房企成长之路上的咏叹调♀♀ K孀欧康夭调控持续深入,融资渠道收紧,二八定律展♀♀∠值迷嚼丛较拭鳎业集中度大幅提♀♀∩,市场竞争格局基本确♀♀×,房企在加杠杆追求规♀♀∧>赫的游戏中座次已明,资源进一步向菱♀♀→头房企聚集。2018年千亿房企总数达31尖♀♀∫,较2017年新增13家,规模型房企凭借光♀♀°泛的布局和雄厚的资金实力,市场份额越来越高,如碧光♀♀○园、万科、恒大稳居前三宝租♀♀※,形成第一梯队,2018年全年销售业绩均斥♀♀‖过6000亿元。而中小房企则陷入融资难、融资成♀♀”靖叩睦Ь常面临崩盘逾♀♀‰退市的生死抉择,经历解♀♀〉价、裁员、卖股的自救。如上市8年♀♀〉闹泻牍煞荼簧罱凰摘牌,成为首家因股价菱♀♀‖续低于面值而被强制终止上市的公司,压倒它的正♀♀∈浅过百亿元的逾期债务。同时,规模房企转攻为守,解♀♀▲多元转型,转赛道,寻求新的业♀♀〖ㄔ龀さ悖犹如多米诺骨牌被推倒,如万科探♀♀∷鹘逃、养老、冰雪假期,以及新的♀♀∫滴窀袷剑üひ蛋旃室♀♀。;碧桂园在2019年会上锯♀♀」将自己定位成“为全世界创造美好生活产品的高科♀♀〖甲酆闲云笠怠薄J谐∮性げ馊衔,吴♀♀〈来房地产企业至少会尖♀♀□少1/3。对艰难生存的中小房♀♀∑蠖言,要么下沉到四五六线城市,要么遭♀♀≮一二线城市的边缘位置,或者在当地城市里发挥本地租♀♀∈源优势,跟全国性房企合租♀♀△,为大企业提供前期拿地资源等支斥♀♀≈。4. 房地产市场终将分化为商品房与租房两个市场♀♀ R恢币岳矗中国居民对产权房一往情深♀♀。既是由来已久不安定感的♀♀≌凵洌也是归属感、安全♀♀「小⒌匚唬以及教育、医疗、赦♀♀$区服务都建立在房产基础之上。遭♀♀≮中国城市家庭总资产配置中b♀♀‖房产占比高达77.7%。垛♀♀▲为了产权房,催生了一幕幕买房众生相。♀♀∧昵崛瞬唤鲆掏空双方父母、爷爷奶奶、外公外婆的“菱♀♀※个钱包”凑出购房首付♀♀。自己也要付出未来20年甚至30年的青春;甚♀♀≈镣瞥鼋恿Υ,还贷年龄最高可至80周岁,买房似乎成了人生的全部投注。随着“租购同权”以及确立“多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”,租赁市场风渐起。土地出让明确租赁地块,长租公寓在“爆仓”中新生,就连个税申报也搁置争议,租客房租个税扣除不用申报房东信息,再加之90后、00后等新生代的观念转变,待到租赁法律制度真正到位完善,商品房与租房的分化也将水到渠成。2019是适当的时间窗口在金融危机低谷之年,资产价格下跌,资金价格上升。根据德意志银统计,2018年以美元计价的全球资产,累计负回报的占比高达93%,是1901年有统计以来的第一年,甚至比1929年大萧条时期还要差。简单地说,资产负回报就是资产价格出现下降,在资产持有人眼里就是财富损失。而在资产属性更好的上海,房产的流动性开始急剧下跌,卖房的平均周期在115天,还不算后面交易过户的时间,中介甚至会告诉挂牌者做好9个月拿到钱的准备,很显然,房产作为最快可以变现的商品,其钱的时间已经拉长。与此相反,资金价格却在上涨,一个直观表现就是企业融资、个人贷款更为困难,也正因此央接连动用准备金工具改善市场流动。如何对待资产价格和资金价格,取决于怎么看待危机,以及对危机所处阶段的判断。事实上,资产价格下跌可看作是投资机会和潜在的盈利,一旦走出危机,资产价格还将上涨。综上所述,房地产走出大调整、大分化趋势,是否出手还要根据个人情况而定。但总体而言,在中央政策帮助打压房价的大背景下,在地方政府感觉难受又想方设法放松调控的情况下,而房地产税又暂时尚未出台之时,2019年可以说是一个适当的时间窗口。(作者系中国经济体制改革研究会副会长、福卡智库首席经济学家)责任编辑:鲍一凡 陈斌点金:黄金回撤确认后将继续涨 本周烩♀♀♀♀♀♀」会出新高 美股涨势才刚刚开始,标普500年底站上3000碘♀♀♀♀♀♀°!

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